단지안내 COMPLEX

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오피스텔 특장점

오피스텔 특장점

내집 마련과 부동산 투자의 고민 끝
규제가 적은 주거용
오피스텔이 정답

표를 옆으로 밀어서 확인해주세요.

화성시 동탄구 아파트
비교 동탄2신도시 동탄역
대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔		 비고
LTV 70% → 40%로 축소 대출규제 LTV 70% 유지 * 대출 규제 없이 진행 가능
세대주, 청약통장 필수 재당첨제한, 가점제 최대70% 청약 조건 전국 만 19세 이상 누구나 가능
* 청약통장 무관, 재당첨 제한 없음		 * 아파트 및 오피스텔 중복 청약 가능
* 오피스텔의 경우 다주택자, 세대원 누구나 지역 관계없이 청약 가능
수도권 3년 제한 전매제한기간 전매제한 無
* 계약 후 즉시 전매가능		 * 아파트 - 청약당첨 후 약 8년 후 매매가능
* 오피스텔
- 계약 후 즉시 전매가능
- 아파트 대비 빠른 환금성 확보 가능
실거주 의무 2년 강화 실거주 의무기간 실거주의무기간 無
* 자유롭게 전·월세 임대 가능
세대주, 청약통장 필수
재당첨제한, 가점제 최대70%		 재당첨제한 재당첨 제한 無 * 오피스텔에 당첨되더라도 아파트 청약 자격 유지 가능
분양권 주택 수 포함 주택수 산정여부
(아파트 청약 시)		 오피스텔 분양권 보유 시 주택수 미 산정
* 오피스텔 분양권을 보유하고 타 아파트 청약 시, 주택으로 산정되지 않아 무주택자 지위 유지 가능
분양가의 20% 계약금 비율 분양가의 5%
* 계약금 5%로 입주시까지 부담 ZERO		 * 초기 투자 비용 아파트 대비 低
중도금 이자 후불제
* 잔금 납부 시 이자금액 합산하여 분양가 외 추가 부담		 중도금 대출 이자 중도금 전액 무이자(한시적)
* 중도금 전액 무이자로 분양가 외 추가 부담 ZERO		 * 대출 이자 변동에 대한 부담 ZERO
유상 옵션 옵션제공품목 고급 마감재 무상제공(한시적) * 최고급 인테리어 마감재 무상 제공(한시적)으로 개별 인테리어와 비교 시 비용 절감 가능
지자체에 토지거래허가 必 (자금조달증빙 必) 토지거래허가 토지거래허가 無(자금조달증빙 無) * 오피스텔은 주택으로 간주되지 않아 자금조달계획서 작성의무 無