동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처

오피스텔 특장점

내집 마련과 부동산 투자의 고민 끝

규제가 적은 주거용
오피스텔이 정답

표를 옆으로 밀어서 확인해주세요.

화성시 동탄구 아파트	비교	동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔
LTV 70% → 40%로 축소	대출규제	LTV 70% 유지
세대주, 청약통장 필수 재당첨제한, 가점제 최대70%	청약 조건	전국 만 19세 이상 누구나 가능 * 청약통장 무관, 재당첨 제한 없음
수도권 3년 제한	전매제한기간	전매제한 無 * 계약 후 즉시 전매가능
실거주 의무 2년 강화	실거주 의무기간	실거주의무기간 無 * 자유롭게 전·월세 임대 가능
분양권 주택 수 포함	주택수 산정여부 (아파트 청약 시)	오피스텔 분양권 보유 시 주택수 미 산정 * 오피스텔 분양권을 보유하고 타 아파트 청약 시, 주택으로 산정되지 않아 무주택자 지위 유지 가능
분양가의 10%	계약금 비율	분양가의 5% * 계약금 5%로 입주시까지 부담 ZERO
중도금 이자 후불제 * 잔금 납부 시 이자금액 합산하여 분양가 외 추가 부담	중도금 대출 이자	중도금 전액 무이자(한시적) * 중도금 전액 무이자로 분양가 외 추가 부담 ZERO
유상 옵션	옵션제공품목	고급 마감재 무상제공(한시적)
지자체에 토지거래허가 必(자금조달증빙 必)	토지거래허가	토지거래허가 無(자금조달증빙 無)