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| 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 아파트 |
비교 | 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 오피스텔 |
비고 |
|---|---|---|---|
| 청약 및 거주지 등 자격요건 필수 * 청약통장 필수, 재당첨 제한 |
청약 조건 | 전국 만 19세 이상 누구나 가능 * 청약통장 무관, 재당첨 제한 없음 |
* 아파트 및 오피스텔 중복 청약 가능 * 오피스텔의 경우 다주택자, 세대원 누구나 지역 관계없이 청약 가능 |
| 전매제한 3년 | 전매제한기간 | 전매제한 無 * 계약 후 즉시 전매가능 |
* 아파트 - 청약당첨 후 약 8년 후 매매가능 * 오피스텔 - 계약 후 즉시 전매가능 - 아파트 대비 빠른 환금성 확보 가능 |
| 실거주의무기간 5년 * 실거주의무 3년 유예(24.02.29 주택법 개정) |
실거주 의무기간 | 실거주의무기간 無 * 자유롭게 전·월세 임대 가능 |
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| 당첨자 선정일로부터 10년 | 재당첨제한 | 재당첨 제한 無 | * 오피스텔에 당첨되더라도 아파트 청약 자격 유지 가능 |
| 분양권 및 주택 보유 시 주택수로 산정 * 아파트 분양권 또는 주택을 보유하고 타 아파트 청약 시, 주택수에 산정되어 유주택자로 간주 |
주택수 산정여부 (아파트 청약 시) |
오피스텔 분양권 보유 시 주택수 미 산정 * 오피스텔 분양권을 보유하고 타 아파트 청약 시, 주택으로 산정되지 않아 무주택자 지위 유지 가능 |
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| 분양가의 20% | 계약금 비율 | 분양가의 5% * 계약금 5%로 입주시까지 부담 ZERO |
* 초기 투자 비용 아파트 대비 低 |
| 중도금 이자 후불제 * 잔금 납부 시 이자금액 합산하여 분양가 외 추가 부담 |
중도금 대출 이자 | 중도금 전액 무이자(한시적) * 중도금 전액 무이자로 분양가 외 추가 부담 ZERO |
* 대출 이자 변동에 대한 부담 ZERO |
| 유상 옵션 | 옵션제공품목 | 고급 마감재 무상제공(한시적) | * 최고급 인테리어 마감재 무상 제공(한시적)으로 개별 인테리어와 비교 시 비용 절감 가능 |
| 처분 조건 및 자금조달계획서 작성 의무 有 * 비규제지역 6억원 이상 주택 대상 |
기타 | 처분 조건 및 자금조달계획서 작성 의무 無 * 유주택자 처분 조건 없음 |
* 오피스텔은 주택으로 간주되지 않아 자금조달계획서 작성의무 無 |
